Initiatiefwet huurrecht ingediend - Main contents

PvdA, SP, CDA en GroenLinks hebben deze week een initiatiefwet ingediend om de bescherming van winkeliers die een pand huren te verbeteren. De wet moet oneigenlijk gebruik van de renovatiebepaling tegengaan.

De werkgeversorganisatie VNO-NCW verwelkomt het initiatief en schrijft erover:

Winkeliers, uitbaters van horecagelegenheden en andere kleine zelfstandigen kunnen straks niet meer hun pand worden uitgezet als de verhuurder besluit te gaan renoveren. Een Kamermeerderheid wil de wet wijzigen. VNO‑NCW en MKB‑Nederland zijn tevreden dat het rechtsevenwicht tussen hurende en verhurende partijen wordt hersteld dankzij reparatie van de in 2003 gewijzigde wet.

In de huidige praktijk kan een verhuurder zonder probleem het huurcontract opzeggen als hij het pand wil renoveren. Door een wetswijziging in 2003 mag de rechter sindsdien de belangen van de huurder niet meer meewegen. Acht jaar geleden werd renovatie als dringend eigen gebruik ingevoegd in de wet. Met als gevolg dat winkeliers zo maar op straat konden komen te staan. Vaak met, volgens de ondernemingsorganisaties, desastreuze gevolgen.

Een initiatiefwet van SP, PvdA, CDA en GroenLinks (samen goed voor een nipte kamermeerderheid van 76 zetels) wil hier een einde aan maken. Oneigenlijk gebruik van de renovatiebepaling (het plaatsen van een wandje is soms al voldoende) wordt hierdoor niet meer mogelijk volgens VNO-NCW en MKB-Nederland. Het belang van hurende ondernemers moet voortaan weer worden meegewogen. Ook krijgt de winkelier recht op compensatie als het huurcontract toch wordt opgezegd.