De Boer vs Jansen: gedwongen duurzaam maken eigen woning - Main contents

dubbelcolumn voor nvm.nl d.d. 4 juni 2012.

Ha die Betty, je onderwerp verbaast me wel een beetje: ik zou verwachten dat je NVM-column gewijd zou worden aan Wonen 4.0 , het zojuist gepresenteerde baanbrekende voorstel voor een integrale aanpak van de koop- en huursector van NVM, Vereniging Eigen Huis, Woonbond en Aedes. Wellicht een schrikreactie op het feit dat deze partijen zich weinig gelegen laten liggen aan de Historische Taboes in Haagse Liberale Kringen.

Welaan: er staan in de uitwerking van Wonen 4.0 een heleboel zaken waar ik sceptisch of zelfs ronduit kritisch over ben, maar dat laat onverlet dat ik het lef van de initiatiefnemers zeer waarder. Ook vind ik het idee om de financiële ondersteuning van het wonen eigendomsneutraal te maken –het maakt niet meer uit of je huurt of koopt- een grote stap vooruit. Laat ik hier maar alvast aankondigen dat mijn eerstkomende column aan dit onderwerp gewijzigd wordt. En dan reken ik op een inhoudelijke reactie!

Dan de plannen met energiebesparende maatregelen in Amsterdam-West. Ik ken de situatie daar niet, maar zou me zo maar kunnen voorstellen dat het complexen betreft die gedeeltelijk uitgepond zijn. Als vervolgens de huurwoningen geïsoleerd worden is het economisch vrij lullig om een of twee koopwoningen in een rijtje over te slaan. Dat veroorzaakt heel veel extra bouwkosten. Overigens is het ook voor de kopers in zo’n geval goedkoper om mee te doen, al kan ik me voorstellen dat sommige mensen wel willen, maar niet kunnen. De (deel)gemeente zou deze eigen woningbezitters met maatwerk (bv. de inzet van laagrentende startersleningen) tegemoet kunnen komen.

De SP heeft trouwens vanaf 1997 (indiening initiatiefwet Duivesteijn Bevordering Eigen Woningbezit) gewaarschuwd voor de schaduwkant van het verkopen van huurwoningen aan mensen die het net wel, of net niet, kunnen betalen. Je creëert een groot stadsvernieuwingsprobleem-op-termijn als er geen goede afspraken gemaakt worden over voldoende reserveringen voor onderhoud en renovatie. Dat is hier klaarblijkelijk niet gebeurd. Zo hebben de aanhangers van grootschalige uitverkoop van huurwoningen, onder aanvoering van de VVD, heel veel mensen blij gemaakt met een dode mus.

Groeten, Paulus