Goed woonakkoord - Main contents
Blij met het woonakkoord, zorgen blijven
Dit is het eerste kabinet in decennia dat het aandurft om zowel de koop- en huurmarkt te hervormen. De onbeperkte hypotheekrenteaftrek gericht op het maken van schulden en zo veel mogelijk belastingaftrek is geschiedenis. De hervorming van de woningmarkt is versterkt door het onlangs afgesloten woonakkoord. De PvdA was verheugd dat D66, Christen Unie en SGP dit mede mogelijk hebben gemaakt. Belangrijke ingrijpende hervormingen kunnen daarmee rekenen op een brede steun. Dit woonakkoord is goed voor de bouwsector, goed voor kopers en goed voor huurders. De PvdA is zeer tevreden over het stevige pakket aan maatregelen dat de woningmarkt weer in beweging brengt en dat een goed oog heeft voor de betaalbaarheid van woningen voor zowel huurders en kopers..
Door het energiebesparingsfonds, het lagere BTW-tarief en de extra middelen voor startersleningen krijgt de werkgelegenheid in de bouw een belangrijke impuls. De huurmarkt wordt verbeterd. De sociale woningvoorraad blijft in stand , de inkomensafhankelijkheid in de huren werkt beide kanten op: huurders die hun inkomen bij ontslag of pensioen zien dalen hebben recht op een huurdaling. Huurstijgingen voor inkomens boven de 43.000 euro zijn verlaagd met 2,5% en zijn daarmee lager dan in het vorige kabinet Rutte I was afgesproken. Het plafond van de huurstijging is beperkt tot het plafond uit het woningwaarderingstelsel (WWS) tot de maximaal redelijke huur voor een sociale huurwoning. Het kabinet kondigt een nieuw gemoderniseerd WWS aan en de invoering van de huursombenadering.
Het woonakkoord betekent ook goed nieuws voor aspirant-kopers en huizenbezitters. Zij hebben meer tijd en ruimte voor de aflossing van hun hypotheek, zonder dat het de schatkist een euro extra kost. Goed voor de betaalbaarheid en goed voor de verkoopbaarheid van je eigen huis. Chronisch zieken en gehandicapten worden gevrijwaard van huurverhoging, zodat zij kunnen blijven wonen waar ze wonen en de mantelzorg goed mogelijk blijft. De PvdA was al van plan een amendement hiertoe te steunen, beter is dat het nu een belangrijk onderdeel is van dit akkoord. Kortom, de PvdA is verheugd dat de coalitie en de oppositie de handen ineen hebben geslagen om Nederland sterker en socialer uit de crisis te loodsen. Dat is waar deze moeilijke tijd om vraagt.
Het gaat niet alleen om hervormingen. We staan ook voor een enorme financiële opgave, een ombuiging van 47 miljard tussen 2010 en 2017. Daaraan moet ieder een bijdrage aanleveren. Naast de doorstroming op de huurmarkt is dat een van de achterliggende redenen van het inkomensafhankelijke huurbeleid die dit kabinet voorstelt. De PvdA begrijpt als geen ander de zorgen die mensen hebben bij hogere huren. De effecten op de koopkracht en de huurquote waren al , zo bleek uit de doorberekening van het kabinet bij haar aanvankelijke plannen, zijn zeer goed verdedigbaar. Door de inzet van 425 miljoen extra voor de huurtoeslag worden de effecten voor veel huurders gecompenseerd. Bijna 80% van de huurders in Nederland hebben een inkomen in de laagste inkomenscategorie. 60% van de huurtoeslagontvangers heeft AOW. Daarom is het goed dat het kabinet voor deze groep een ruim budget de huurtoeslag uittrekt. Voor de andere inkomensgroepen bleven de koopkrachteffecten al zeer beperkt tot -0,1 tot -1,2%. In het woonakkoord zijn de huren lager dan in het regeerakkoord, dus zijn de effecten op de koopkracht en woonlasten nog lager.
In het debat in de Tweede Kamer heb ik benadrukt dat wij het als Partij van de Arbeid het van het grootste belang vinden dat het kabinet en de corporaties de komende tijd werken aan een goede onderlinge band. Corporaties zijn van onschatbare waarde zijn voor onze sociale huisvesting, de hoogwaardige kwaliteit ervan en ze zijn medeverantwoordelijk dat wij in ons land kunnen leven in gemengde wijken.
Wij blijven wel onze zorgen houden bij dit Woonakkoord. Zal de investeringscapaciteit van de corporaties in tact blijven? Wij hebben als PvdA benadrukt dat de voorstellen van het kabinet de investeringscapaciteit van de corporaties moet zekeren en dat leningen via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw weer geborgd zullen worden op basis van haar plannen. Dan kan er weer gebouwd worden in gemeenten, iets waar velen met smart op zitten te wachten. En we willen duidelijkheid over het effect van deze voorstellen op corporaties in krimp- en plattelandsgebieden. De discussie is nog niet voorbij.
Wordt vervolgd!.