Blijvende investeringen in Huurwoningen - Main contents
Blijvende investeringen in huurwoningen
Het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) schetste afgelopen in haar prognose helaas nogal een onvolledig beeld van de woningmarkt in 2017. Juist de toenemende opbrengsten voor corporaties, gecombineerd met forse besparingen op de bedrijfskosten, zullen er in de komende jaren toe leiden dat de investeringen in huurwoningen kunnen gaan toenemen. Ook in de periode tot 2017 blijven de corporaties ruim 100.000 nieuwe huurwoningen bouwen. Dat is gelet op de crisis en het feit dat Nederland de grootste sociale woningvoorraad van Europa heeft geen slect resultaat.
Het WSW rept met geen woord over de mogelijke besparingen in de sector, die volgens de sector zelf 800 miljoen euro op jaarbasis (!) kunnen bedragen. De betaalbaarheid voor huurders blijft in stand door de vergroting van het budget voor de huurtoeslag met ruim 425 miljoen door dit kabinet.
Daarnaast accepteert het WSW de veel te hoge overhead en commerciële avonturen uit het verleden als een gegeven. Er wordt veel te veel geld uitgegeven aan bedrijfskosten en er is te veel verlies geleden op commerciële avonturen zoals Vestia en Woonbron. Dat is in de toekomst niet meer mogelijk, waardoor er meer geld vrijkomt voor investeringen in sociale woningbouw en renovatie.
Door strenger toezicht zullen er in 2017 ook veel minder financieel ongezonde corporaties zijn dan nu het geval is. Sommige hebben een te grote broek aangetrokken en dreigden zichzelf en de sector omver te trekken. Daar heeft het kabinet een stokje voor gestoken. Het is goed om te zien dat het WSW nu zelf ook strenger is geworden. Kortom, er is redden tot zorg, maar het beeld dat de WSW oproept is gekleurd en lijkt vooral gedreven door het principiele verzet tegen de verhuurdersheffing. Een heffing die sinds 2010 al in het verkiezingsprogramma van de PvdA werd voorgesteld.